Weet u wat een goede makelaar waard is? Veel!

De verkoop van uw vastgoed is een belangrijke gebeurtenis. Een goede makelaar luistert naar uw wensen. Van bij het eerste contact tot de eindelijke verkoop.

Een woning te koop zetten kan iedereen, maar een woning succesvol verkopen aan de beste prijs, dat is een vak. Hier komen ook heel wat wettelijke verplichtingen bij kijken. Daarom is een vastgoedmakelaar onder de arm nemen een goed idee. Denk maar aan EPC keuringen, elektriciteitsattesten, stedenbouwkundige attesten, enz...

Wij volgen uw dossier nauwgezet op en bieden een persoonlijke service. Wij beschikken over juridische expertise en een grondige kennis van de markt. Met doelgerichte publiciteit bereiken we een ruim klantenbestand.

Goede makelaars, dat zijn wij.

Het resultaat?

Een vlotte en efficiënte verkoop van uw vastgoed, tegen de beste voorwaarden. Graag kom ik even bij u langs, het loont beslist de moeite.

Wat kunnen wij voor u betekenen?

Ontdek het hier
  • Handelswoning op toplocatie in Mariakerke, Gent


    Gent

    355.000 €

    Meer info
  • Weideland


    Lebbeke

    100.065 €

    Meer info
  • Exclusieve villa-appartementen


    Kenia

    vanaf 695.000 €

    Meer info
  • Prachtige Stadswoning op de Kazerne-site


    Gent

    649.000 €

    Meer info
  • Pure luxe aan de middellandse zee


    Marbella - Spanje

    2.990.000 €

    Meer info
  • Hedendaagse luxueuze en energiezuinige villa met bijgebouw


    Bottelare

    1.495.000 €

    Meer info
  • Perceel landbouwgrond


    Bottelare

    68.000 €

    Meer info
  • Charmante alleenstaande woning


    Brugge

    395.000 €

    Meer info
  • Moderne lichtrijke nieuwbouwwoning


    Dentergem

    385.000 €

    Meer info
  • Statige villa met grote tuin


    Gentbrugge

    795.000 €

    Meer info
  • Prachtig gerenoveerde hoeve


    Merelbeke

    1.325.000 €

    Meer info
  • Villa met schitterende ligging


    Roeselare

    prijs op aanvraag

    Meer info
  • Uitzonderlijke loftwoning


    Merelbeke

    1.590.000 €

    Meer info
  • Herenhuis


    Brugge

    750.000 €

    Meer info
  • Bouwperceel


    Bottelare

    499.000 €

    Meer info
  • Recente villa met weide


    Oosterzele

    649.000 €

    Meer info
  • Charmante villa


    Erembodegem

    350.000 €

    Meer info
  • Gerenoveerde woning


    Sint-Lievens-Houtem

    249.000 €

    Meer info
  • Huis met handelsruimte


    Nukerke

    595.000 €

    Meer info
  • Moderne lichtrijke en energiezuinige halfopen bebouwing


    Wetteren

    1.055 € / maand

    Meer info
  • Contact

    Michèle Van Damme Vastgoed & Advies
    B. Van Gansberghelaan 52
    9820 Merelbeke

    Route

    E-mail hello@vandamme.immo
    Tel +32 475 638 900

    Heb je een vraag?
    Wil je graag vastgoed aankopen/verkopen?
    Of wil je een bezoekmoment reserveren?

    Stuur ons een bericht
  • Algemene voorwaarden / Privacybeleid

Welkom

Over Michèle Van Damme

Aanbod te koop

Aanbod te huur

Contact

Test

Handelswoning op toplocatie in Mariakerke, Gent

Gent
145m² bewoonbaar
2 slaapkamers
1 badkamers
2 verdiepingen
EPC 345kWh/m²
355.000 €

Ben jij op zoek naar een unieke investeringskans of een commerciële handelswoning op een uitstekende ligging? Dan is deze ruime handelsruimte met bovenliggend appartement precies wat je zoekt! Gelegen in het bruisende Mariakerke, op een strategische commerciële locatie met veel passage en zichtbaarheid. Vlakbij het natuurreservaat De Bourgoyen-Ossemeersen, een paradijs voor planten en dieren, waar je volop van de natuur kan genieten.


Troeven van deze eigendom

  • Handelsruimte & woonst – perfect voor eigen zaak of verhuur
  • Flexibele mogelijkheden – samen of apart te verhuren
  • Goed onderhouden en instapklaar
  • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en parkeergelegenheid in de buurt

Investeer nu en profiteer van het potentieel van deze woning! Of je nu een ondernemer bent op zoek naar een ideale werk- en wooncombinatie, of een investeerder die rendement wil maximaliseren – dit is jouw kans!


Interesse?

Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze toplocatie in Gent!

    Comfort

  • keuken
    geïnstalleerde keuken met kookeiland
  • badkamer
    1
  • verwarming
    gas
  • beglazing
    enkel glas
  • zonnepanelen
    nee
  • air conditioning
    nee
  • alarmsysteem
    ja
  • aansluiting riolering
    ja
  • aansluiting aardgas
    ja
  • aansluiting telefoonlijn
    ja
  • aansluiting internet
    ja
  • aansluiting waterleiding
    ja
  • elektrisch keuringsattest
    niet conform

    Bebouwing

  • type
    half open bebouwing
  • staat
    goed
  • bouwjaar
    1933
  • aantal slaapkamers
    2
  • aantal badkamers
    1
  • aantal WC's
    1
  • dressing
    nee
  • kantoor
    ja
  • garage
    nee
  • oppervlakte bewoonbaar
    145m²
  • kadastraal Inkomen
    322 €

    Ruimtelijke ordening

  • recente bestemming
    woongebied
  • dagvaardingen
    nee
  • voorkooprecht
    ja
  • verkavelingsvergunning
    nee
  • overstromingsgebied
    niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
  • P-score
    A
  • G-score
    A
  • Asbestattest
    ja, asbestveilig
  • Attestnummer
    20230411-000449.000
  • kadastrale afdeling
    GENT 29 AFD/MARIAKERKE
  • kadastrale sectie
    A
  • perceelnummer
    647/00H000
  • energieklasse label
    D
  • EPC waarde
    345kwh/m²
  • UC
    20250224-0002860752-RES-2

Weideland

Lebbeke
14.295m² perceel
100.065 €

Ben je op zoek naar uitgestrekt en vruchtbaar weideland? Deze 3 aan elkaar grenzende percelen gelegen te Lebbeke, bieden alles wat je nodig hebt. Momenteel verpacht.


Indeling

Weiland - Zandwinkel - 41a 90ca - 7€/m2 - 29.330€
• afdeling: LEBBEKE 4 AFD/DENDERBELLE/
• sectie: A
• nummer(s): 383/00A

Hooiland - Zandwinkel - 39a 95ca - 7€/m2 - 27.965€
• afdeling: LEBBEKE 4 AFD/DENDERBELLE/
• sectie: A
• nummer(s): 383/00B

Weiland - Zandwinkel -61a 10ca - 7€/m2 - 42.770€
• afdeling: LEBBEKE 4 AFD/DENDERBELLE/
• sectie: A
• nummer(s): 388/00B


    Ruimtelijke ordening

  • bouwvergunning
    nee
  • recente bestemming
    landschappelijk waardevolle agrarische gebieden
  • dagvaardingen
    nee
  • voorkooprecht
    ja
  • verkavelingsvergunning
    nee
  • overstromingsgebied
    risicozone voor overstromingen - Perceelscore D

Appartement 1ste verdieping Apt 6

Kenia
189m² bewoonbaar incl. terras
3 slaapkamers
1 badkamer
695.000 €

Penthouse 3de verdieping Apt 14

Kenia
317m² bewoonbaar incl. terras
3 of 4 slaapkamers
1 badkamer
1.300.000 €

Stelt u zich eens voor dat u een exclusief villa-appartement bezit aan de zuidkust met een onovertroffen uitzicht op de Indische oceaan, directe toegang tot een afgelegen privéstrand, een buitengewoon culinair aanbod en eersteklas spafaciliteiten. Loop op blote voeten door je eigen, prachtig ontworpen, eigentijdse huis met uitzicht op de oceaan, dat naadloos opgaat in de prachtige natuurlijke omgeving te midden van kokospalmen en mangobomen. Stelt u zich eens een heldere dageraad aan de kust en gouden zonsondergangen voor in een unieke woongemeenschap met voorbeeldige conciërge- en hotelservices.

PIEDS DANS L'EAU is de naam van het eerste villa-appartementengebouw. De ontwikkelaar verkoopt elk appartement 'off plan’.

Met PIEDS DANS L'EAU koopt u een appartement in een gebouw van 16 appartementen (4 verdiepingen) met als gemeenschappelijke ruimtes de tuinen, gemeenschappelijk zwembad & technische ruimtes.

Mogelijkheid tot het hebben van een privékok.

Het gebouw bevindt zich op een toplocatie van het landgoed waar ook nog drie villa-appartementengebouwen van vergelijkbare grootte zullen worden gevestigd.

De managementdiensten worden beheerd door MSAMBWENI BEACH HOUSE & PRIVATE VILLAS die 5-sterrenhotelservices bieden.

U ontvangt een mooi rendement, tot 10%, enerzijds door de huurinkomsten als u ervoor kiest om uw villa-appartement te verhuren, anderzijds door de waardestijging bij verkoop én het vastgoed is er duidelijk goedkoper. Zorgeloos, want het in-house team zorgt ervoor dat uw eigendom wordt verhuurd wanneer u dat wenst.

De prijzen zijn in euro en inclusief afwerking van keuken, badkamer en dressing.
Er is geen btw op nieuwe woningen in Kenia!
Exclusief zegelrecht (4%), meubilair, jacuzzi en juridische kosten.

Alle foto's zijn indicatief voor de kwaliteit en stijl van de ontwikkeling en locatie en vertegenwoordigen niet de daadwerkelijke inrichting en inrichting van deze ontwikkeling.

ARCHITECTEN

Urko Sanchez Architects is een bekroond architectenbureau dat bekend staat om zijn uitmuntendheid in design. Het bedrijf is gevestigd in Kenia en Spanje en heeft projecten uitgevoerd in heel Oost-Afrika, Europa en het Midden-Oosten.

Het team van Urko Sanchez Architects kan bogen op uitstekende lokale en internationale staat van dienst. Directeur Urko Sanchez heeft een schat aan ervaring, hij heeft veel gereisd en projecten uitgevoerd in meerdere contexten. Bovendien zet het bedrijf zich sterk in voor milieubeheer en hoe het gebouw het best in zijn omgeving kan worden geïntegreerd.


JURIDISCHE BEGELEIDING

MS Daly Inamdar Advocates (CMS DI) is het gefuseerde kantoor van Daly & Figgis, Advocates en Inamdar & Inamdar, Advocates, twee van de oudste juridische praktijken in Kenia, die een uitgebreid scala aan professionele juridische diensten hebben verleend aan cliënten in Kenia en in het buitenland .

CMS-advocaten werken over sectoren en grenzen heen in meer dan 40 landen over de hele wereld om advies te geven aan cliënten, waar ze ook actief zijn. Ze zijn meer dan alleen juridische adviseurs. Zij zijn uw zakenpartners. Hun focus ligt op het helpen van u om risico's te beperken.

Hun advocaten behoren al meer dan 120 jaar tot de meest ervaren in hun praktijk in Kenia en hebben vele complexe, baanbrekende en opmerkelijke handelstransacties en omstreden burgerlijke zaken voor lokale en buitenlandse cliënten behandeld. Verschillende van hun advocaten zijn ook gekwalificeerd als Engelse Solicitors and Barristers, New York Attorneys, Arbitrators en Mediators. In de loop der jaren is CMS hoog aangeschreven door verschillende internationale juridische gidsen, waaronder The Legal 500: Europe, Middle East and Africa, de IFLR 1000 en Chambers and Partners

Viva Africa Consulting LLP (VACL) is een gespecialiseerd juridisch en financieel belastingadvieskantoor dat fiscaal advies geeft in persoonlijke, zakelijke en investeringszaken. VACL bestaat uit enkele van de toonaangevende experts op het gebied van Oost-Afrikaanse belastingen, die allemaal hun ervaring hebben opgedaan door jarenlange praktijk bij een 'big four' professioneel bedrijf.

Prachtige Stadswoning op de Kazerne-site

Gent
130m² bewoonbaar
3 slaapkamers
2 badkamers
2 verdiepingen
EPC 48kWh/m²
649.000 €

Ben je op zoek naar een charmante stadswoning in het hart van Gent? Deze unieke woning op de Kazerne-site combineert historische charme met modern comfort, ideaal voor wie wil genieten van het stadsleven in een rustige en groene omgeving.


Waarom kiezen voor deze woning?

  • Unieke Locatie: gelegen op de historische Kazerne-site, in een autoluwe en groene omgeving, op wandelafstand van het stadscentrum en nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en parken.
  • Architectuur: de woning combineert historische elementen met moderne architectuur, waardoor een unieke en aantrekkelijke woonomgeving ontstaat.
  • Woonoppervlakte: royale leefruimte met een efficiënte indeling en veel natuurlijk licht.
  • Gelijkvloers: inkom, technische berging, toilet, leefruimte, master bedroom met en-suite badkamer. De leefruimte sluit aan op de gemeenschappelijke binnentuin.
  • Badkamers: 2 badkamers, waarvan één en-suite bij de master bedroom.
  • Eerste verdieping: moderne open keuken met hoogwaardige toestellen en een gezellige eetruimte, gezellig en ruim terras, perfect voor ontspanning en buiten dineren.
  • Tweede verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, badkamer, toilet.
  • Duurzaamheid: energiezuinige voorzieningen zorgen voor een lage energiefactuur en milieuvriendelijke levensstijl.

Interesse?

Deze woning biedt een unieke kans om te wonen op een van de meest gewilde locaties in Gent. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met Michèle Van Damme. Als eerste bezoeken? Eerste bezoekdag zondag 18 augustus, vanaf 14h, op afspraak.

Mis deze kans niet en ontdek de charme en het comfort van deze prachtige stadswoning op de Kazerne-site te Gent!

    Comfort

  • keuken
    volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland
  • badkamer
    2, modern ingericht met inloopdouche
  • verwarming
    warmtepomp
  • beglazing
    dubbel glas
  • zonnepanelen
    nee
  • air conditioning
    nee
  • alarmsysteem
    nee
  • aansluiting riolering
    ja
  • aansluiting aardgas
    nee
  • aansluiting telefoonlijn
    ja
  • aansluiting internet
    ja
  • aansluiting waterleiding
    ja
  • elektrisch keuringsattest
    ja

    Bebouwing

  • type
    gesloten bebouwing
  • staat
    luxueuze afwerkingsgraad
  • bouwjaar
    2023
  • aantal slaapkamers
    3
  • aantal badkamers
    2
  • aantal WC's
    2
  • dressing
    nee
  • kantoor
    nee
  • garage
    nee, mogelijkheid tot aankoop autostaanplaats
  • oppervlakte bewoonbaar
    130m²
  • oppervlakte terras
    24m²
  • kadastraal Inkomen
    1060 €

    Ruimtelijke ordening

  • bouwvergunning
    ja
  • recente bestemming
    woongebied
  • dagvaardingen
    nee
  • voorkooprecht
    ja
  • verkavelingsvergunning
    nee
  • overstromingsgebied
    niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
  • kadastrale afdeling
    44805 GENT 5 AFD
  • kadastrale sectie
    E
  • perceelnummer
    E745/00M
  • energieklasse label
    A
  • E-peil
    25
  • EPC waarde
    48kwh/m²
  • UC
    44021-G-OMV-2018046447/EP18600/A002/D01/SD002

Pure luxe aan de middellandse zee

Marbella - Spanje
234m² bewoonbaar
4 slaapkamers
4 badkamers
2.990.000 €

Emare, is gebouwd op een perceel van bijna 20.000m², gelegen aan de New Golden Mile, dichtbij Marbella, tussen Puerto Banus en Estepona. Van hieruit bereikt u in korte tijd alle hotspots, maar bent u toch ver weg van de hectische toeristencentra!

Met slechts 6 kleine blokken bestaat de compound uit slechts 28 verbazingwekkend grote woningen met 4 en 5 slaapkamers van villa-appartementen. Met grote ramen en enorme zuid gerichte terrassen hebben alle appartementen frontaal en eindeloos uitzicht over de Middellandse Zee. Exclusieve en directe toegang tot het strand maakt deze woning ook ideaal voor kinderen. Of er is het kinderzwembad van 9 x 9 meter en het infinity zwembad voor volwassenen van 37 x 9 meter, beide verwarmd, waardoor het hele jaar door zwemmen mogelijk is.

Het gebouw is gelegen in een gated community met portier (24/24h) met biometrische toegangscontrole met vingerafdrukken voor o.a. de gepantserde deur en bewakingscamera’s rondomrond.

Elk appartement heeft een prive-tuin voor appartement op de begane grond, een prive overdekt en onoverdekt terras, een ondergrondse berging en 3 grote privé parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, rechtstreeks verbonden met elk van de woningen via een privélift, waardoor u direct toegang heeft tot uw appartement.

    Comfort

  • keuken
    volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland
  • badkamer
    modern ingericht met inloopdouche en bad
  • verwarming
    vloerverwarming
  • air conditioning
    ja
  • beglazing
    dubbel glas
  • domotica systeem
    ja
  • aansluiting riolering
    ja
  • aansluiting aardgas
    ja
  • aansluiting telefoonlijn
    ja
  • aansluiting internet - WiFi - satelliet-tv
    ja
  • aansluiting waterleiding
    ja
  • elektrisch keuringsattest
    ja

    Bebouwing

  • type
    open bebouwing
  • staat
    luxueuze afwerkingsgraad
  • aantal slaapkamers
    4
  • aantal badkamers
    4
  • dressing
    ja
  • oppervlakte bewoonbaar
    234m²

Hedendaagse luxueuze en energiezuinige villa met bijgebouw

Bottelare
2160m² perceel
420m² bewoonbaar
3 slaapkamers
2 badkamers
1 verdieping
EPC 21kWh/m²
1.495.000 €

Deze moderne en energiezuinige woning in het pittoreske dorpje Bottelare straalt een perfecte balans uit tussen hedendaagse architectuur en de charmante sfeer van de omgeving. Het huis is ontworpen met strakke lijnen, minimalistische details en grote ramen die het interieur vullen met natuurlijk licht. De woning is een mix van materialen zoals glas, beton en hout, wat zorgt voor een interessant contrast.

Bij het betreden van de villa komt u binnen in de inkomhal met vestiaire en gastentoilet en biedt tevens toegang tot de ruime leefruimte. Grote glazen schuifdeuren leiden naar het terras met prachtig uitzicht op de tuin waar het zalig vertoeven is. De open keuken met kookeiland en bijkeuken is een perfecte combinatie van functionaliteit en stijl en is voorzien van state-of-the-art apparatuur. Een gezellige open haard zorgt voor warmte en een knusse sfeer tijdens de koudere maanden. Verder vinden we ook 2 slaapkamers, een badkamer, toilet en een 3de kantoor of slaapkamer. Het gelijkvloers omvat tevens de dubbele inpandige garage.

Op de eerste verdieping vinden we de mastersuite met dressing en ensuite badkamer met apart toilet. Achter in de tuin bevindt zich nog een bijgebouw met grote ramen met zicht op de tuin. Deze kan je inrichten als poolhouse, B&B, atelier, garage of als thuiskantoor.

Deze hedendaagse woning biedt een perfecte combinatie van modern comfort en landelijke charme. Het is een toevluchtsoord waar je kunt genieten van de rust en de schoonheid van het landelijke leven, zonder in te boeten aan stijl en luxe.

Extra troeven:

  • een goedkopere energiefactuur dankzij de zonnepanelen met batterij en geothermische warmtepomp.
  • eigen drinkwatervoorziening met filterinstallatie
  • sprinklersysteem voor bewatering in de tuin

    Comfort

  • keuken
    volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland
  • badkamer
    modern ingericht met inloopdouche en bad
  • verwarming
    vloerverwarming met geothermische warmtepomp
  • beglazing
    dubbel glas
  • zonnepanelen
    ja
  • air conditioning
    via vloer
  • alarmsysteem
    ja
  • aansluiting riolering
    ja
  • aansluiting aardgas
    nee
  • aansluiting telefoonlijn
    ja
  • aansluiting internet
    ja
  • aansluiting waterleiding
    nee, eigen drinkwatervoorziening
  • elektrisch keuringsattest
    ja

    Bebouwing

  • type
    open bebouwing
  • staat
    luxueuze afwerkingsgraad
  • bouwjaar
    2021
  • aantal slaapkamers
    3
  • aantal badkamers
    2
  • aantal WC's
    3
  • dressing
    ja
  • kantoor
    ja
  • poolhouse-kantoor-garage
    ja
  • garage
    2 wagens
  • regenwaterput
    10.000 liter
  • oppervlakte perceel
    2160m²
  • oppervlakte bewoonbaar
    365m² + 55m²
  • kadastraal Inkomen
    1832 €

    Ruimtelijke ordening

  • bouwvergunning
    ja
  • recente bestemming
    woongebied
  • dagvaardingen
    nee
  • voorkooprecht
    nee
  • verkavelingsvergunning
    nee
  • overstromingsgebied
    niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
  • kadastrale afdeling
    4 AFD/BOTTELARE
  • kadastrale sectie
    A
  • perceelnummer
    448D
  • energieklasse label
    A
  • E-peil
    11
  • EPC waarde
    21kwh/m²
  • UC
    UC 44043-G-OMV.2018156624/EP11923/A0Ol/DOl/SD0Ol

Perceel landbouwgrond

Bottelare
3.276m² perceel
68.000 €

Prachtig perceel landbouwgrond, vrij van pacht, bereikbaar langs straatzijde. Uitstekende akkergrond, ideaal voor een moestuin of boomgaard, het houden van kippen, een weide voor paarden of schapen.

Charmante alleenstaande woning

verkocht
Brugge
235m² perceel
165m² bewoonbaar
3 slaapkamers
1 badkamer
1 verdieping
EPC 422kWh/m²
395.000 €

Deze karaktervolle ééngezinswoning met uiterst aantrekkelijke ligging, zonnig terras en tuintje beschikt over een heerlijk lichtrijke living en een geïnstalleerde keuken met veranda.

Op het eerste verdiep treft men 3 slaapkamers en een badkamer met douche en toilet.
De woning beschikt tevens over een voorraadkelder en een ruime zolder.

  • Extra troeven:
  • Locatie nabij het stadscentrum en invalswegen
  • Ruime inpandige garage en oprit

De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom zal verkopen aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.

    Comfort

  • keuken
    recent vernieuwde geïnstalleerde keuken
  • badkamer
    douche, toilet en lavabo
  • verwarming
    aardgas
  • aansluiting riolering
    ja
  • aansluiting aardgas
    ja
  • aansluiting telefoonlijn
    ja
  • aansluiting internet
    ja
  • aansluiting waterleiding
    ja

    Bebouwing

  • type
    open bebouwing
  • staat
    goed staat
  • bouwjaar
    1957
  • aantal slaapkamers
    3
  • aantal badkamers
    1
  • garage
    ja
  • zolder
    ja
  • kelder
    ja
  • oppervlakte perceel
    235m²
  • oppervlakte bewoonbaar
    165m²
  • kadastraal Inkomen
    832 €

    Ruimtelijke ordening

  • bouwvergunning
    nee
  • recente bestemming
    woongebied
  • dagvaardingen
    nee
  • voorkooprecht
    nee
  • verkavelingsvergunning
    nee
  • overstromingsgebied
    niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
  • kadastrale afdeling
    BRUGGE 31 AFD/ST-ANDRIES 5 AFD
  • kadastrale sectie
    C
  • perceelnummer
    359/00M8
  • energieklasse label
    E
  • EPC waarde
    UC 1969156-RES-2 - 422kwh/m²

Moderne, lichtrijke halfopen nieuwbouwwoning

verkocht
Dentergem
400m² perceel
173m² bewoonbaar
3 slaapkamers
2 badkamers
1 verdieping
EPC 58kWh/m²
385.000 €

Deze energiezuinige woning (EPC A, 58kWh/m²) voorzien van zonnepanelen met 3 slaapkamers en 2 badkamers in deelgemeente Oeselgem is gelegen in een doodlopende straat, waardoor u alle rust en privacy geniet.

De woning met een bewoonbare oppervlakte van 173m² werd met de grootste zorg gebouwd en voorzien van alle comfort. Ideaal gelegen tussen Gent (amper 30km) en Kortijk.

Indeling: inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woonruimte uitgevend op de terrassen en volledig aangelegde en omheinde tuin, open ingerichte keuken met keukeneiland en berging. Via de schuiframen komt u op de beide terrassen waar het van in de ochtend tot ’s avonds heerlijk genieten is.

Op de 1ste verdieping heeft u drie slaapkamers en twee badkamers, toilet en wasplaats.

De perfecte gezinswoning!

Deze woning wordt verkocht onder BTW. Momenteel is de woning verhuurd. Eigenaars kunnen de huurovereenkomst op elk moment beëindigen om zelf in de woning te trekken, op voorwaarde dat de huurovereenkomst wordt opgezegd met een opzeggingstermijn van 6 maanden.

    Comfort

  • keuken
    volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland
  • badkamer
    modern ingericht met inloopdouche
  • verwarming
    aardgas
  • beglazing
    dubbel glas
  • aansluiting riolering
    ja
  • aansluiting aardgas
    ja
  • aansluiting telefoonlijn
    ja
  • aansluiting internet
    ja
  • aansluiting waterleiding
    ja
  • elektrisch keuringsattest
    ja

    Bebouwing

  • type
    halfopen bebouwing
  • staat
    luxueuze afwerkingsgraad
  • bouwjaar
    2019
  • aantal slaapkamers
    3
  • aantal badkamers
    2
  • oppervlakte perceel
    400m²
  • oppervlakte bewoonbaar
    173m²
  • kadastraal Inkomen

    Ruimtelijke ordening

  • bouwvergunning
    ja
  • recente bestemming
    woongebied
  • dagvaardingen
    nee
  • voorkooprecht
    nee
  • verkavelingsvergunning
    ja
  • overstromingsgebied
    niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
  • kadastrale afdeling
    DENTERGEM 3 AFD/OESELGEM/
  • kadastrale sectie
    B
  • perceelnummer
    0218/00G004
  • energieklasse label
    A
  • EPC waarde
    58kwh/m² - UC 37002-G-DBA-2017021394/EP18297 / A001/D02/SD001

Statige villa met grote tuin

verkocht op 1 dag
Gentbrugge
1.129m² perceel
329m² bewoonbaar
3 slaapkamers
1 badkamer
1 verdieping
EPC 330kWh/m²
795.000 €

Deze rustig gelegen karaktervolle woning uit 1960 onderging een grondige renovatie met respect voor de stijlelementen.

Op het gelijkvloers vinden we de inkomhal, gastentoilet, mooie bureauruimte, de zeer lichtrijke en gezellige open leefruimte en keuken met directe toegang tot de zuidgerichte tuin en terras waar het heerlijk vertoeven is en aansluitend een (was)berging. Tot slot biedt een grote garage onderdak aan 2 wagens. Via de authentieke trap komt u op de eerste verdieping met zeer ruime nachthal.

Hier vinden we 4 slaapkamers, 3 ruime kamers, waarvan één met een terras van 14,50m² en één kleinere kamer ingericht als dressing, een badkamer met douche en bad.

De woning beschikt tevens over een zolder met vaste trap, een (wijn)kelder en een kruipkelder.

Voor de vloeren werd voor vinyl planken en vinyl tegels gekozen. Een van de grote voordelen van vinyl vloeren is het akoestisch comfort. Een vinyl vloer voelt ook aangenaam warm en zacht aan, vlekken verwijder je in een mum van tijd.

Verschillende winkels, scholen en het natuurgebied de Gentbrugse Meersen bevinden zich op een boogscheut. Uitstekend gelegen tov uitvalswegen, openbaar vervoer en Gent centrum.

In de buurt vindt u ook de Arsenaalsite. De komende jaren verandert er heel wat op het Arsenaal.

Op de site kan een mix komen van woon-, werk- en stedelijke functies, waarbij de klemtoon op economie ligt, met respect voor het bouwkundig erfgoed. Ook ontharding en het inpassen van nieuwe pleinen en groenzones behoren tot de toekomstvisie voor de site.

    Comfort

  • keuken
    volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland
  • badkamer
    modern ingericht met inloopdouche en bad
  • verwarming
    aardgas
  • beglazing
    dubbel glas
  • aansluiting riolering
    ja
  • aansluiting aardgas
    ja
  • aansluiting telefoonlijn
    ja
  • aansluiting internet
    ja
  • aansluiting waterleiding
    ja
  • elektrisch keuringsattest
    ja

    Bebouwing

  • type
    open bebouwing
  • staat
    luxueuze afwerkingsgraad
  • bouwjaar
    1960
  • renovatie
    2017
  • aantal slaapkamers
    3
  • aantal badkamers
    1
  • dressing
    ja
  • oppervlakte perceel
    1.121m²
  • oppervlakte bewoonbaar
    329m²
  • kadastraal Inkomen
    1.871 €

    Ruimtelijke ordening

  • bouwvergunning
    ja
  • recente bestemming
    woongebied
  • dagvaardingen
    nee
  • voorkooprecht
    nee
  • verkavelingsvergunning
    nee
  • overstromingsgebied
    niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
  • kadastrale afdeling
    GENT 23 AFD/GENTBRUGGE 3
  • kadastrale sectie
    B
  • perceelnummer
    053/00P30000
  • energieklasse label
    D
  • EPC waarde
    UC 2570631 - 330kwh/m²

Prachtig gerenoveerde hoeve

verkocht op 3 weken
Merelbeke
2.400m² perceel
320m² bewoonbaar
3 slaapkamers
3 badkamers
1 verdieping
EPC 101kWh/m²
1.325.000 €

Prachtig gerenoveerde hoeve met luxueuze afwerkingsgraad waarbij oude Bourgondische vloeren en kastfronten in 16de eeuws Pont de Grange oud eiken te vinden zijn samen met de originele 13de eeuwse schouw. Schitterende ligging in parkgebied met zicht op achterliggend groen met maximale privacy.

Op een perceel van 2400m² biedt deze woning 320m² bewoonbare oppervlakte alle comfort en luxe met 3 slaapkamers met 3 ensuite badkamers met inloopdouche afgewerkt met mortex. Wellness met sauna, hammam, jacuzzi en infrarood lampen.

In de lichtrijke leefruimte kunt u genieten van het prachtige zicht op de zuid gerichte tuin en de omliggende natuur. Deze ruimte staat in verbinding met de salon met authentieke haard en de stijlvolle keuken met bijkeuken. Op het gelijkvloers vinden we verder ook 2 slaapkamers en 2 badkamers en bureau.

Op het eerste verdiep vinden we de master bedroom met magnifiek terras, dressing en ensuite badkamer met inloopdouche en bubbelbad met lichttherapie.

Deze karakteristieke woning is enig in zijn soort en biedt eindeloze mogelijkheden, gebruik als privéwoonst, combinatie woon/werk, B&B…

Perfecte ligging naar invalswegen, op loopafstand van school, winkels en openbaar vervoer.

    Comfort

  • keuken
    volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland
  • badkamer
    modern ingericht met inloopdouche en bubbelbad met lichttherapie
  • verwarming
    aardgas - vloerverwarming
  • beglazing
    dubbel glas
  • zonnepanelen
    ja
  • air conditioning
    ja
  • alarmsysteem
    ja
  • aansluiting riolering
    ja
  • aansluiting aardgas
    ja
  • aansluiting telefoonlijn
    ja
  • aansluiting internet
    ja
  • aansluiting waterleiding
    ja
  • elektrisch keuringsattest
    ja

    Bebouwing

  • type
    open bebouwing
  • staat
    luxueuze afwerkingsgraad
  • bouwjaar nieuwbouw
    2017
  • renovatie
    2019
  • aantal open haarden
    3
  • aantal slaapkamers
    3
  • aantal badkamers
    1
  • dressing
    ja
  • regenwaterput
    10.000 liter
  • oppervlakte perceel
    2.400m²
  • oppervlakte bewoonbaar
    320m²

    Ruimtelijke ordening

  • bouwvergunning
    ja
  • recente bestemming
    parkgebied
  • dagvaardingen
    nee
  • voorkooprecht
    nee
  • verkavelingsvergunning
    nee
  • overstromingsgebied
    niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
  • kadastrale afdeling
    MERELBEKE 2 AFD
  • kadastrale sectie
    C
  • perceelnummer
    0047/00B000
  • energieklasse label
    B
  • EPC waarde
    UC 2463168-RES-1 101kwh/m²

Villa met schitterende ligging

verkocht op 4 weken
Roeselare
1.148m² perceel
213m² bewoonbaar
3 slaapkamers
1 badkamer
2 verdiepingen
EPC 216kWh/m²

Deze moderne villa op een perceel grond van 1.148m² situeert zich op een toplocatie langs de Meensesteenweg. Ideaal voor een zelfstandige activiteit of woon/werk combinatie!

Op het gelijkvloers treffen we de inkomhal, zitkamer met gashaard, living met zicht op de tuin en terras met waterpartij, volledig ingerichte keuken, gastentoilet en inpandige garage. Het hoge plafond dat 2 verdiepingen beslaat zorgt voor een fantastische lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en 2 bad/douchekamers waaronder de master bedroom met ensuite badkamer, toilet en bureau.

De woning kan bemeubeld verkocht worden.

    Comfort

  • keuken
    volledig geïnstalleerde keuken
  • badkamer
    modern ingericht
  • verwarming
    aardgas
  • beglazing
    dubbel glas
  • schrijnwerk buiten
    aluminium
  • garage
    1 wagen
  • parking
    2 wagens
  • parket
    ja
  • aansluiting riolering
    ja
  • aansluiting aardgas
    ja
  • aansluiting telefoonlijn
    ja
  • aansluiting internet
    ja
  • aansluiting waterleiding
    ja
  • elektrisch keuringsattest
    ja

    Bebouwing

  • type
    open bebouwing
  • staat
    uitstekende staat
  • bouwjaar nieuwbouw
    2006
  • aantal open haarden
    1
  • aantal slaapkamers
    3
  • aantal badkamers
    1
  • oppervlakte perceel
    1.148m²
  • oppervlakte bewoonbaar
    213m²
  • kadastraal Inkomen
    1.006 €

    Ruimtelijke ordening

  • bouwvergunning
    ja
  • recente bestemming
    woongebieden met landelijk karakter
  • dagvaardingen
    nee
  • voorkooprecht
    nee
  • verkavelingsvergunning
    nee
  • overstromingsgebied
    niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
  • kadastrale afdeling
    ROESELARE 8 AFD/RUMBEKE 2
  • kadastrale sectie
    B
  • perceelnummer
    2003/00F000
  • energieklasse label
    B
  • EPC waarde
    UC 562554 216kwh/m²

Uitzonderlijke loftwoning

verkocht op 1 dag
Merelbeke
2.329m² perceel
690m² bewoonbaar
2 slaapkamers
1 badkamer
3 verdiepingen
EPC 105kWh/m²
1.590.000 €

Het strakke gebouw met internationale uitstraling, ontworpen door toparchitecten Govaert & Van Houtte, bevindt zich in een oase van rust in de prachtige tuin, met strand en verwarmd zwembad. Ideaal voor vrij beroep of voor wie de combinatie werk-woongelegenheid belangrijk is.

De onderste twee verdiepingen huisvesten de openbare ruimtes. Op de bovenste verdieping bevinden zich de schitterende privéruimte met home-cinema projector, volledig geïnstalleerde keuken met eiland, zicht op de tuin, terras en de slaapkamers, waaronder de masterbedroom met ensuite een luxe badkamer voorzien van inloopdouche met stoombad. Het geheel straalt luxe en originaliteit uit.

Op het gelijkvloers zijn er 2 aparte ingangen met inkomhal, 2 gastentoiletten, 2 burelen met zicht op de tuin en de ruime garage voorzien voor 2 wagens met een autolift die naar de benedenverdieping gaat. De woning biedt ook vooraan staanplaatsen aan voor 4 wagens.

De tuin beschikt over sfeervolle tuinverlichting en een gezellige boomgaard. De woning kan volledig bemeubeld verkocht worden.

Ideaal gelegen op 10km van Gent en vlakbij opritten E40-R4.

    Comfort

  • keuken
    volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland
  • badkamer
    modern ingericht met stoomcabine
  • verwarming
    aardgas - luchtverwarming
  • air conditioning
    ja
  • beglazing
    dubbel glas
  • schrijnwerk buiten
    aluminium
  • parket
    ja
  • zwembad
    ja, verwarmd via warmtepomp met rolluik
  • autolift
    ja
  • aansluiting riolering
    ja
  • aansluiting aardgas
    ja
  • aansluiting telefoonlijn
    ja
  • aansluiting internet
    ja
  • aansluiting waterleiding
    ja
  • elektrisch keuringsattest
    ja
  • alarmsysteem
    aangesloten op meldkamer

    Bebouwing

  • type
    half open bebouwing
  • staat
    uitstekende staat
  • bouwjaar nieuwbouw
    2009
  • garage
    2 wagens
  • parking
    4 wagens
  • aantal open haarden
    1
  • aantal slaapkamers
    2
  • aantal badkamers
    1
  • regenwaterput
    15.000 liter
  • oppervlakte perceel
    2.329m²
  • oppervlakte bewoonbaar
    690m²
  • oppervlakte zwembad
    80m²
  • kadastraal Inkomen
    2.523 €

    Ruimtelijke ordening

  • bouwvergunning
    ja
  • recente bestemming
    woongebied
  • dagvaardingen
    nee
  • voorkooprecht
    nee
  • verkavelingsvergunning
    nee
  • overstromingsgebied
    niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
  • kadastrale afdeling
    3 AFD/LEMBERGE
  • kadastrale sectie
    A
  • perceelnummer
    571C
  • energieklasse label
    B
  • EPC waarde
    UC 2454242-RES 105kwh/m²

Herenhuis

verkocht op 1 dag
Brugge
287m² perceel
550m² bewoonbaar
4 slaapkamers
1 badkamer
3 verdiepingen
EPC 272kWh/m²
750.000 €

Dit ruim herenhuis, een voormalige dokterswoning, is pal in het historisch centrum van Brugge gelegen, vlakbij het koningin Astridpark, dé tuin bij uitstek van de Bruggelingen.

Via de inkomhal betreedt men het gelijkvloers, dat 4 (kantoor)ruimtes/kabinetten, een wachtzaal en apart toilet omvat. Van op het gelijkvloers heeft men ook toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping hebben we de bovenhal, de gezellige living met open haard, de keuken, de master bedroom en een tweede slaapkamer. Vanuit de bovenhal ga je naar de tweede verdieping waar we nog 2 slaapkamers vinden. Ook de hoogste verdieping, de zolder, is volledig geïsoleerd en afgewerkt tot woonruimte met parketvloer.

Deze woning is uitermate geschikt voor de combinatie vrij beroep en wonen. Parkeren is mogelijk in de straat. Bovendien is er de ondergrondse parking 'Pandreitje’ net om de hoek.

Vastgesteld bouwkundig erfgoed: diephuis van vier traveeën en drie bouwlagen onder zadeldak (Vlaamse pannen); de met neobarokelementen als geblokte ontlastingsboog met maskerkop in de sluitsteen trapgevel dateert van 1934. Oorspronkelijke trapgevel in 1825 verbouwd tot gevel met bekronend fronton.

    Comfort

  • keuken
    volledig geïnstalleerde keuken
  • badkamer
    modern ingericht
  • verwarming
    aardgas - centrale verwarming
  • beglazing
    enkel glas
  • schrijnwerk buiten
    hout
  • parket
    ja
  • aansluiting riolering
    ja
  • aansluiting aardgas
    ja
  • aansluiting telefoonlijn
    ja
  • aansluiting internet
    ja
  • aansluiting waterleiding
    ja
  • elektrisch keuringsattest
    ja

    Bebouwing

  • type
    gesloten bebouwing
  • staat
    uitstekende staat
  • bouwjaar
    1850
  • aantal open haarden
    1
  • aantal slaapkamers
    4
  • aantal badkamers
    1
  • oppervlakte perceel
    287m²
  • oppervlakte bewoonbaar
    550m²

    Ruimtelijke ordening

  • bouwvergunning
    ja
  • recente bestemming
    woongebied
  • dagvaardingen
    nee
  • voorkooprecht
    nee
  • verkavelingsvergunning
    nee
  • overstromingsgebied
    niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
  • kadastrale afdeling
    Brugge 2AFD
  • kadastrale sectie
    B
  • perceelnummer
    0901/00H000
  • energieklasse label
    C
  • EPC waarde
    272kwh/m²

Bouwperceel

verkocht op 1 week
Bottelare
2.190m² perceel
499.000 €

Prachtig bouwperceel van 2190m² in het centrum van het pittoreske Bottelare.

Zeer rustig en toch een uitstekende bereikbaarheid (E40-R4) met alle winkels en scholen dichtbij.

Geschikt voor open bebouwing.

Herenhuis

verkocht op 2 weken
Oosterzele
4.500m² perceel
392m² bewoonbaar
4 slaapkamers
1 badkamer
1 verdieping
EPC 212kWh/m²
649.000 €

In het landelijke Oosterzele in een doodlopend straatje treffen we deze ruime villa. Ingedeeld met een prachtige inkomhal, gastentoilet, ingerichte keuken met grote berging en extra grote woonkamer met dubbelzijdige haard. Een badkamer met ligbad en douche en 2 ruime slaapkamers op het gelijkvloers. Op verdieping een grote nachthal en 2 grote slaapkamers. De aanpalende weide met paardenboxen en een dubbele garage zijn de extra troeven voor deze topper. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoop aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u altijd contact met ons opnemen. (ism. F&F Vastgoed)

    Comfort

  • keuken
    volledig geïnstalleerde keuken
  • badkamer
    ingericht
  • verwarming
    aardgas - vloerverwarming
  • beglazing
    dubbel glas
  • schrijnwerk buiten
    hout
  • zonnepanelen
    ja
  • aansluiting riolering
    ja
  • aansluiting aardgas
    ja
  • aansluiting telefoonlijn
    ja
  • aansluiting internet
    ja
  • aansluiting waterleiding
    ja
  • elektrisch keuringsattest
    ja

    Bebouwing

  • type
    gesloten bebouwing
  • staat
    uitstekende staat
  • bouwjaar
    2002
  • aantal slaapkamers
    4
  • aantal badkamers
    1
  • oppervlakte perceel
    4.500m²
  • oppervlakte bewoonbaar
    392m²

    Ruimtelijke ordening

  • bouwvergunning
    ja
  • recente bestemming
    woongebied
  • dagvaardingen
    nee
  • voorkooprecht
    nee
  • verkavelingsvergunning
    nee
  • overstromingsgebied
    niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
  • energieklasse label
    C
  • EPC waarde
    212kwh/m²

Charmante villa

verkocht op 4 weken
Erembodegem
1.197m² perceel
253m² bewoonbaar
5 slaapkamers
1 badkamer
1 verdieping
EPC 726kWh/m²
350.000 €

Deze charmante villa bevindt zich op een perceel grond van 11a97ca. De invalswegen naar de autostrades bevinden zich in de nabijheid van deze villa. Daarnaast bevindt er zich op minder dan 2km een trein en minder dan 5km een bushalte. Dit pand werd uitstekend onderhouden en kan mits opfriswerken een unieke woning worden.

De woning heeft volgende indeling: ruime inkomhal, woonkamer met ruimte voor salon en eetplaats, lichtrijke geïnstalleerde keuken met eetplaats met zicht op tuin en grote berging met mogelijkheden. Op verdieping bevinden er zich 5 ruime slaapkamers. Zeer gezellige aangename tuin met terras en veranda. Garage aanwezig en ruime oprit.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

EXTRA: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoop aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u altijd contact met ons opnemen. (ism. F&F Vastgoed)

    Comfort

  • keuken
    geïnstalleerd
  • badkamer
    ingericht
  • verwarming
    stookolie - centrale verwarming
  • beglazing
    enkel glas
  • schrijnwerk buiten
    aluminium
  • aansluiting riolering
    ja
  • aansluiting aardgas
    ja
  • aansluiting telefoonlijn
    ja
  • aansluiting internet
    ja
  • aansluiting waterleiding
    ja
  • elektrisch keuringsattest
    niet verkregen

    Bebouwing

  • type
    open bebouwing
  • staat
    op te frissen
  • bouwjaar
    1942
  • aantal slaapkamers
    5
  • aantal badkamers
    1
  • oppervlakte perceel
    1.197m²
  • oppervlakte bewoonbaar
    253m²

    Ruimtelijke ordening

  • bouwvergunning
    in aanvraag
  • recente bestemming
    woongebied
  • dagvaardingen
    in aanvraag
  • voorkooprecht
    in aanvraag
  • verkavelingsvergunning
    in aanvraag
  • overstromingsgebied
    niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
  • EPC waarde
    726kwh/m²

Gerenoveerde woning

verkocht op 4 weken
Sint-Lievens-Houtem
210m² perceel
133m² bewoonbaar
3 slaapkamers
1 badkamer
1 verdieping
EPC 332kWh/m²
249.000 €

Deze woning is gelegen in een rustig doodlopend straatje op wandelafstand van het marktplein te Sint-Lievens-Houtem, school, openbaar vervoer en winkels.

De woning is ingedeeld met een ruime woonkamer met open geïnstalleerde keuken, badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, apart toilet, grote berging en garage voor een eengezinswagen. Daarnaast is het gelijkvloers ook voorzien van een slaapkamer/bureelruimte. Het 1ste verdiep bestaat een grote overloop en 2 ruime slaapkamers.

Deze woning werd in 2019 volledig vernieuwd met kwaliteitsmaterialen en voldoet qua isolatie en dergelijke aan de hedendaagse normen. Het gezellige terrasje is de extra troef voor dit pareltje. Ideaal voor de investeerder.

De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoop aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u altijd contact met ons opnemen. (ism. F&F Vastgoed)

    Comfort

  • keuken
    geïnstalleerd
  • badkamer
    ingericht
  • verwarming
    aardgas - centrale verwarming
  • beglazing
    driedubbel glas
  • schrijnwerk buiten
    kunststof
  • aansluiting riolering
    ja
  • aansluiting aardgas
    ja
  • aansluiting telefoonlijn
    ja
  • aansluiting internet
    ja
  • aansluiting waterleiding
    ja
  • elektrisch keuringsattest
    verkregen, conform

    Bebouwing

  • type
    gesloten bebouwing
  • staat
    uitstekende staat
  • aantal slaapkamers
    3
  • aantal badkamers
    1
  • oppervlakte perceel
    210m²
  • oppervlakte bewoonbaar
    133m²

    Ruimtelijke ordening

  • bouwvergunning
    nee
  • recente bestemming
    woongebied
  • dagvaardingen
    nee
  • voorkooprecht
    nee
  • verkavelingsvergunning
    nee
  • overstromingsgebied
    niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
  • energieklasse label
    D
  • EPC waarde
    332kwh/m²

Huis met handelsruimte

verkocht op 2 weken
Nukerke
218m² perceel
472m² bewoonbaar
4 slaapkamers
1 badkamer
1 verdieping
EPC 361kWh/m²
595.000 €

Rustig gelegen ruime villa met handelsruimte op een mooie oppervlakte. Deze imposante woning is voorzien van een volledig aansluitende handelsruimte. Het handelsgedeelte kan gerust gebruikt worden voor andere beroepsdoeleinden.

Indeling woonst: inkomhal met vestiare; ruime living met salon en eetplaats (parket); grote geïnstalleerde keuken met eiland en eetruimte + toegang tot het terras en de gezellige tuin; bureauruimte; berging; dubbele garage

Op verdieping: 4 volwaardige slaapkamers; dressing; badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo

Indeling handelsruimte (bakkerij): volledig ingerichte winkel; afzonderlijke inkom/toegang naar werkplaats; apart toilet/douche

De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoop aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u altijd contact met ons opnemen. (ism. F&F Vastgoed)

    Comfort

  • keuken
    geïnstalleerd
  • badkamer
    ingericht
  • verwarming
    stookolie - centrale verwarming
  • beglazing
    dubbel glas
  • aansluiting riolering
    ja
  • aansluiting aardgas
    ja
  • aansluiting telefoonlijn
    ja
  • aansluiting internet
    ja
  • aansluiting waterleiding
    ja
  • elektrisch keuringsattest
    verkregen, conform

    Bebouwing

  • type
    gesloten bebouwing
  • staat
    uitstekende staat
  • bouwjaar
    2005
  • aantal slaapkamers
    4
  • aantal badkamers
    1
  • oppervlakte perceel
    218m²
  • oppervlakte bewoonbaar
    472m²

    Ruimtelijke ordening

  • bouwvergunning
    ja
  • recente bestemming
    niet ingegeven
  • dagvaardingen
    nee
  • voorkooprecht
    nee
  • verkavelingsvergunning
    nee
  • overstromingsgebied
    niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
  • energieklasse label
    D
  • EPC waarde
    361kwh/m²

Moderne lichtrijke en energiezuinige halfopen bebouwing

verhuurd
Wetteren
113m² perceel
125m² bewoonbaar
3 slaapkamers
1 badkamer
1 verdieping
EPC 103kWh/m²
1.055 € / maand

Op het gelijkvloers een ruime lichtrijke living met open keuken met zicht op terras en tuin. Op het eerste verdiep 3 slaapkamers, luxe badkamer met dubbel wasmeubel en inloopdouche, toilet en berging/wasplaats.

Er is op minder dan 250m een treinstation aanwezig. Scholen, winkels, restaurants, voorzieningen voor sport en natuur zeer goed bereikbaar.

Verwarming met warmtepomp.

    Comfort

  • keuken
    volledig geïnstalleerde keuken
  • badkamer
    modern ingericht met inloopdouche
  • verwarming
    warmtepomp
  • beglazing
    dubbel glas
  • aansluiting riolering
    ja
  • aansluiting aardgas
    ja
  • aansluiting telefoonlijn
    ja
  • aansluiting internet
    ja
  • aansluiting waterleiding
    ja
  • elektrisch keuringsattest
    ja

    Bebouwing

  • type
    halfopen bebouwing
  • staat
    luxueuze afwerkingsgraad
  • aantal slaapkamers
    3
  • aantal badkamers
    1
  • oppervlakte perceel
    113m²
  • oppervlakte bewoonbaar
    125m²
  • kadastraal Inkomen
    731 €

    Ruimtelijke ordening

  • bouwvergunning
    ja
  • recente bestemming
    woongebied
  • dagvaardingen
    nee
  • voorkooprecht
    nee
  • verkavelingsvergunning
    nee
  • overstromingsgebied
    niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
  • kadastrale afdeling
    WETTEREN 2 AFD
  • kadastrale sectie
    E
  • perceelnummer
    816/2F3
  • energieklasse label
    B
  • EPC waarde
    103kwh/m² - Certificaat-20220531-0002614197-RES-2
  • Hou me op de hoogte (nieuws & speciale aanbiedingen)

  • Bericht versturen

Over mij

Het makelaarsvak is me met de paplepel ingegoten. Mijn vader leerde me creatief, betrokken en betrouwbaar te zijn. Het liefste maak ik mensen gelukkig met de aan- of verkoop van hun huis, het vinden van jouw droomhuis.

Lukt het niet altijd om met een drukke agenda tijd te maken? Geen probleem: ik sta voor u klaar wanneer dat nodig is, óók buiten de kantooruren.


  • Wat kan ik voor u betekenen?

  • gratis waardebepaling
  • persoonlijke aanpak
  • steeds bereikbaar
  • duidelijke overeenkomst, juiste afspraken
  • professionele fotoreportage
  • alle wettelijke en juridische documenten
  • efficiente marketing
  • bezichtigingen met potentiële kopers
  • volledige begeleiding tot bij de notaris

  • Tarieven

  • no cure, no pay
  • heeft u liever een vast bedrag of een percentage op de verkoop? Alles is bespreekbaar.

Verkooptips

Opgeruimd staat netjes

Het is heel belangrijk dat uw huis opgeruimd en fris is tijdens een bezichtiging. Zorg voor een leeg aanrecht in de keuken, een nette badkamer en toilet en hou er rekening mee dat de mensen wel eens een kast durven opentrekken, maak de bedden op. Ook de tuin is belangrijk, dus even het onkruid wieden en het gras maaien.

Huisdieren

Denk eraan dat niet iedereen dol is op huisdieren. Het is beter dat ze niet aanwezig zijn en katten- en voederbakken uit het zicht zijn.

Vastgoedstyling

Zorg voor rust in uw huis. Probeer een sfeer te creëren die veel types mensen zal aanspreken, vermijd dus een uitgesproken stijl en felle kleuren.

Als gediplomeerd vastgoedstyliste help ik u daar graag bij.

Algemene gebruiksvoorwaarden

Michèle Van Damme Vastgoed & Advies
Erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar: BIV 511 689

Toezichthoudende autoriteit:
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars
Luxemburgstraat 16B, 1000 Brussel

BA en borgstelling via AXA Belgium nv
Polis: 730.390.160

Als erkend makelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer


1. Algemeen

Deze Algemene Gebruiksvoorwaarden zijn van toepassing bij ieder gebruik van de website vandamme.immo en al haar sub-sites (hierna “Website”), evenals iedere andere dienst aangeboden door Michèle Van Damme Vastgoed & Advies met maatschappelijke zetel Mintyfresh bv te Burg. Van Gansberghelaan 52, 9820 Merelbeke (hierna “vandamme.immo” of “Wij” of “Ons”), met ondernemingsnummer BE0467024712, eigenaar en beheerder van de Website.

Het begrip “Dienst” zoals in deze Algemene Gebruiksvoorwaarden gebruikt, verwijst naar het geheel van - bezoek en/of gebruik van - de Website, evenals iedere andere op of via de Website door Ons aangeboden dienst.

Door het loutere gebruik van de Dienst, erkent u dat u deze Algemene Gebruiksvoorwaarden (verder “AGV”) heeft gelezen en aanvaard.

Huidige AGV kunnen te allen tijde gewijzigd of herzien worden. De gewijzigde of herziene AGV worden toepasbaar vanaf het moment dat zij op de Website worden gepubliceerd. U kan de meest recente versie van de AGV te allen tijde raadplegen via vandamme.immo (website).

vandamme.immo behoudt zich het recht voor om (een deel van) de Dienst op ieder ogenblik te wijzigen, stop te zetten, tijdelijk of permanent, en dit met of zonder voorafgaande mededeling.


2. Gebruik van de Dienst

U moet 18 jaar of ouder zijn om de Dienst te mogen gebruiken. Minderjarigen die gebruik wensen te maken van de Dienst, moeten begeleid worden door minstens één van hun ouders. vandamme.immo is in geen geval aansprakelijk indien minderjarigen de Dienst gebruiken zonder ouderlijk toezicht.

Gebruik van de Dienst is op eigen risico. De Dienst wordt geleverd op een “as is” en “as available” basis.

  • Als gebruiker van de Dienst verklaart u de hierna volgende verboden te begrijpen en te aanvaarden:
  • Het is niet toegelaten gebruikersnamen, paswoorden, e-mail adressen of andere persoonlijke data van gebruikers te verzamelen en/of gebruiken, voor welk doel dan ook.
  • Het is, behoudens expliciete en voorafgaandelijke schriftelijke toelating van vandamme.immo, niet toegelaten “metatags” te gebruiken.
  • Het is niet toegelaten de Dienst te gebruiken voor ongeoorloofde publiciteit, inclusief via spam, kettingbrieven of ongewenste e-mails.
  • Het is niet toegelaten om data mining, robots, screen scraping of gelijkaardige dataverzamelingshulpmiddelen te gebruiken op de Dienst, uitgezonderd mits uitdrukkelijke en voorafgaandelijke schriftelijke toestemming van vandamme.immo. U mag niet “framen” en geen “framing technieken” gebruiken op gelijk welk onderdeel van de Dienst zonder expliciete schriftelijke toelating daartoe.
  • Het is niet toegelaten om een onderdeel van de Dienst, het gebruik van de Dienst, of de toegang tot de Dienst te kopiëren, te vermeerderen, te reproduceren, te verkopen, door te verkopen of te exploiteren zonder uitdrukkelijke en voorafgaandelijke schriftelijke toelating van vandamme.immo.
  • Het is niet toegelaten om spam te uploaden of te posten.
  • Het is niet toegelaten om wormen, virussen of enige andere code van destructieve aard te uploaden, posten of versturen.
  • Het is niet toegelaten de Dienst te wijzigen, aan te passen of te hacken of de website van een derde te wijzigen om te doen lijken alsof die geassocieerd is met de Dienst aangeboden door vandamme.immo.
  • Het is niet toegelaten de Dienst te gebruiken voor om het even welk onwettig of ongeoorloofd doel. U mag bij het gebruik van de Dienst geen grenzen van de toepasselijke wetgeving (inclusief maar niet uitsluitend deze betreffende het Auteursrecht en het Databankenrecht) overschrijden.
  • Het is niet toegelaten de Dienst te gebruiken voor commerciële doeleinden; enkel privégebruik van de Dienst is toegelaten.

Het is wel toegelaten een “hyperlink” te creëren vanop uw eigen website naar de homepage van vandamme.immo. In het geval u een “deeplink” naar specifieke inhoud op de Website wil creëren, dient u Onze expliciete en voorafgaande toestemming te verkrijgen.

U aanvaardt dat vandamme.immo beroep mag doen op diensten van derden en “hostingpartners” om de nodige hardware, software, opslagruimte en het nodige netwerk en aanverwante technologieën te voorzien, noodzakelijk om de Dienst te laten functioneren.

Het is mogelijk dat vandamme.immo, terwijl u gebruik maakt van de Dienst, “cookies” verzendt, afkomstig van het domein vandamme.immo (website). Een cookie is een klein bestand, verzonden door een internetserver naar uw browser, dat zich registreert op de harde schijf van uw computer. Cookies zijn noodzakelijk om optimaal gebruik te kunnen maken van de Dienst. vandamme.immo bewaart in een cookie geen persoonlijke gegevens die gebruikt kunnen worden om een individu te identificeren, noch maakt vandamme.immo gebruik van cookies voor opsporingsdoeleinden.

Links naar andere websites

De Website kan hyperlinks bevatten naar inhoud van derden of naar websites die beheerd worden door derden. vandamme.immo heeft geen controle over de inhoud of andere karakteristieken van die websites of webpagina’s en kan niet verantwoordelijk/aansprakelijk worden gehouden voor de kwaliteit, noch voor de juistheid van de inhoud of andere karakteristieken van die websites. De beheerders van die websites zijn als enige verantwoordelijk voor het naleven van de wetgeving en reglementeringen die betrekking hebben op de producten en/of diensten die zij aanbieden op of via hun website, waaronder maar niet uitsluitend de reglementering betreffende de bescherming van de consument, verkoop op afstand, wetgeving in verband met prijzen, enz.

Betrouwbaarheid van de informatie op de Website

Hoewel er gestreefd wordt naar betrouwbaarheid, actualiteit, volledigheid en nauwkeurigheid bij de informatie en andere inhoud die u kan terugvinden op of via de Dienst, kunnen wij in geen geval aansprakelijk worden gesteld voor directe of indirecte schade, in het bijzonder materiële, immateriële of ander schade die voortvloeit uit het gebruik van de informatie en andere inhoud van de Dienst. Hetzelfde geldt met betrekking tot van of via de Dienst gedownloade bestanden.

In het bijzonder doen wij al het mogelijke om de vastgoedadvertenties op onze Website regelmatig bij te werken. Wij kunnen echter niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten in de inhoud van de advertentie of ingeval het vastgoed niet meer zou beschikbaar zijn op het moment dat u de advertentie bekijkt.

De advertentie vormt in geen geval een aanbieding in de juridische zin van het woord. Wij raden u bijgevolg ten stelligste aan om, voordat u een beslissing neemt (aankoop, huur,...) omtrent het vastgoed, contact met ons op te nemen om persoonlijk te controleren of de informatie en de beschikbaarheid van het vastgoed correct en up-to-date zijn. De informatie op onze Website is altijd van voorlopige aard en moet altijd door ons worden bevestigd, in het bijzonder maar niet uitsluitend wat de vraagprijs betreft.

Verwerking van persoonsgegevens

Sommige functionaliteiten van onze Dienst kunnen onderworpen zijn aan de voorafgaande opgave van bepaalde persoonsgegevens; dit teneinde een vlot contact te kunnen garanderen en/of u de correcte informatie te kunnen bezorgen.

De gebruiker die de persoonsgegevens meedeelt, garandeert Ons dat deze correct zijn.

Wij respecteren de wetgeving m.b.t. de verwerking van persoonsgegevens. De persoonlijke gegevens worden bijgehouden in de centrale databank van vandamme.immo teneinde de taken zoals haar toevertrouwd tot een goed einde te brengen. Op eenvoudig schriftelijk verzoek, gericht aan Michèle Van Damme Vastgoed & Advies, B. Van Gansberghelaan 52, 9820 Merelbeke kunt u kennis nemen van deze gegevens en kunt u ze laten aanpassen en/of verwijderen indien ze onvolledig, onjuist of irrelevant zijn (wet van 8 december 1992).


3. Intellectuele eigendomsrechten

De teksten, tekeningen, foto’s, video’s, beelden, data, databanken, software, benamingen, handels- en domeinnamen, merken, logo’s en andere bestanddelen van de Dienst zijn beschermd door intellectuele eigendomsrechten en behoren vandamme.immo of derden toe.

Alle gegevensverzamelingen van de Dienst vallen onder de wettelijke bescherming aangaande databanken, dit zowel wat betreft de structuur als de inhoud.

vandamme.immo verleent iedere gebruiker van de Dienst een niet-exclusieve, niet-overdraagbare en op ieder ogenblik herroepbare licentie om de Website op één computer te openen, de inhoud van de Dienst weer te geven en indien noodzakelijk te downloaden met als enig doel deze inhoud te raadplegen. Reproductie van de inhoud is enkel toegelaten onder volgende voorwaarden: de gebruiker mag één kopij van de inhoud van de Dienst afdrukken uitsluitend voor persoonlijk gebruik, op voorwaarde dat hij daarbij de inhoud op geen enkele manier wijzigt en dat hij alle vermeldingen van auteursrecht en oorsprong van de Website behoudt.

Met uitzondering van het bovenstaande, is het zonder voorafgaand schriftelijk akkoord van vandamme.immo verboden om de op of via de Dienst aangeboden informatie en inhoud op te slaan, te reproduceren, te wijzigen, openbaar te maken, te distribueren of te verzenden, te verkopen of anderszins over te dragen of enige rechten hierop te verlenen aan derden.

vandamme.immo, haar logo, iconen en handelbenamingen vallen onder de wetgeving met betrekking tot naamsbescherming. Zij kunnen niet worden gebruikt in samenhang met enig ander product of dienst op een wijze die mogelijk verwarring kan stichten of op enige wijze vandamme.immo in diskrediet kan brengen of anderszins benadelen.

Aangifte van inbreuk op intellectuele eigendom

vandamme.immo beoogt te allen tijde het respect voor intellectuele eigendomsrechten. Houders van deze rechten kunnen te allen tijde vandamme.immo inlichten indien zijn van oordeel zijn dat vandamme.immo zelf of een gebruiker van de Dienst van vandamme.immo zijn of haar recht(en) miskent. Deze meldingen dienen ons via e-mail verstuurd te worden op volgend adres: hello@vandamme.immo.

Gelieve hierbij duidelijk de inhoud beschermd door intellectuele eigendomsrechten en de URL van de gegeven(s) op de Website die geschonden werd(en) of inbreukmakend is/zijn te vermelden, alsook voldoende gegevens na te laten die ons in staat stellen u te contacteren (adres, e-mailadres, telefoonnummer).


4. Beperking van aansprakelijkheid

  • U aanvaardt en verklaart dat vandamme.immo niet aansprakelijk kan en zal gesteld worden voor enige directe of indirecte schade, incidentele of bijzondere schade, gevolgschade of occasionele schade, inclusief maar niet uitsluitend, te vergoeden schade voor winstderving, goodwill, gebruik, gegevens- of ander onlichamelijke verliezen, ingevolge:
  • Storingen, onderbrekingen of fouten in de elektronische dienstverlening of informatie verkregen via de Dienst;
  • Virussen die, ondanks de voorzorgsmaatregelen, voorkomen op de Website;
  • Een fout en/of nalatigheid begaan door werknemers en/of aangestelden van vandamme.immo, behoudens eventuele deontologische aansprakelijkheid bij inbreuk op de plichtenleer van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars.
  • Frauduleuze vervalsing van gegevens door derden, ingevolge niet toegelaten binnendringen van de Website;
  • Verklaringen of gedragingen van een derde op de Website;
  • De onmogelijkheid om de Dienst te gebruiken;
  • Niet toegelaten toegang tot of wijziging van uw transmissie of gegevens;

5. Andere voorwaarden

Indien vandamme.immo enig recht of een bepaling (voortvloeiend) uit deze AGV niet uitoefent, betekent dit in geen geval dat vandamme.immo afstand doet van dat recht of die bepaling.

Ingeval één of meerdere aspecten van deze AGV, geheel of gedeeltelijk onafdwingbaar (lijken), raakt dit niet aan de geldigheid en afdwingbaarheid van de overige bepalingen.

In het geval van een conflict tussen deze AGV en mogelijke bijzondere voorwaarden van toepassing op bepaalde diensten geleverd door vandamme.immo, al dan niet via de Dienst, dan zullen die bijzondere voorwaarden van toepassing zijn.

De huidige AGV worden beheerst door Belgisch recht.

Partijen komen overeen dat, in het geval van een betwisting met betrekking tot de Dienst (inclusief de huidige AGV), enkel de rechtbanken van het gerechtelijk arrondissement waarbinnen het vastgoedkantoor gelegen is bevoegd zijn.

(versie 30/5/2012)