De verkoop van uw vastgoed is een belangrijke gebeurtenis. Een goede makelaar luistert naar uw wensen. Van bij het eerste contact tot de eindelijke verkoop.
Een woning te koop zetten kan iedereen, maar een woning succesvol verkopen aan de beste prijs, dat is een vak. Hier komen ook heel wat wettelijke verplichtingen bij kijken. Daarom is een vastgoedmakelaar onder de arm nemen een goed idee. Denk maar aan EPC keuringen, elektriciteitsattesten, stedenbouwkundige attesten, enz...
Wij volgen uw dossier nauwgezet op en bieden een persoonlijke service. Wij beschikken over juridische expertise en een grondige kennis van de markt. Met doelgerichte publiciteit bereiken we een ruim klantenbestand.
Goede makelaars, dat zijn wij.
Het resultaat?
Een vlotte en efficiënte verkoop van uw vastgoed, tegen de beste voorwaarden. Graag kom ik even bij u langs, het loont beslist de moeite.
Wat kunnen wij voor u betekenen?
Handelswoning op toplocatie in Mariakerke, Gent
Ben jij op zoek naar een unieke investeringskans of een commerciële handelswoning op een uitstekende ligging? Dan is deze ruime handelsruimte met bovenliggend appartement precies wat je zoekt! Gelegen in het bruisende Mariakerke, op een strategische commerciële locatie met veel passage en zichtbaarheid. Vlakbij het natuurreservaat De Bourgoyen-Ossemeersen, een paradijs voor planten en dieren, waar je volop van de natuur kan genieten.
Investeer nu en profiteer van het potentieel van deze woning! Of je nu een ondernemer bent op zoek naar een ideale werk- en wooncombinatie, of een investeerder die rendement wil maximaliseren – dit is jouw kans!
Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze toplocatie in Gent!
Weideland
Ben je op zoek naar uitgestrekt en vruchtbaar weideland? Deze 3 aan elkaar grenzende percelen gelegen te Lebbeke, bieden alles wat je nodig hebt. Momenteel verpacht.
Indeling
Weiland - Zandwinkel - 41a 90ca - 7€/m2 - 29.330€
• afdeling: LEBBEKE 4 AFD/DENDERBELLE/
• sectie: A
• nummer(s): 383/00A
Hooiland - Zandwinkel - 39a 95ca - 7€/m2 - 27.965€
• afdeling: LEBBEKE 4 AFD/DENDERBELLE/
• sectie: A
• nummer(s): 383/00B
Weiland - Zandwinkel -61a 10ca - 7€/m2 - 42.770€
• afdeling: LEBBEKE 4 AFD/DENDERBELLE/
• sectie: A
• nummer(s): 388/00B
Exclusieve villa-appartementen
Stelt u zich eens voor dat u een exclusief villa-appartement bezit aan de zuidkust met een onovertroffen uitzicht op de Indische oceaan, directe toegang tot een afgelegen privéstrand, een buitengewoon culinair aanbod en eersteklas spafaciliteiten. Loop op blote voeten door je eigen, prachtig ontworpen, eigentijdse huis met uitzicht op de oceaan, dat naadloos opgaat in de prachtige natuurlijke omgeving te midden van kokospalmen en mangobomen. Stelt u zich eens een heldere dageraad aan de kust en gouden zonsondergangen voor in een unieke woongemeenschap met voorbeeldige conciërge- en hotelservices.
PIEDS DANS L'EAU
is de naam van het eerste villa-appartementengebouw. De ontwikkelaar verkoopt elk appartement 'off plan’.
Met PIEDS DANS L'EAU
koopt u een appartement in een gebouw van 16 appartementen (4 verdiepingen) met als gemeenschappelijke ruimtes de tuinen, gemeenschappelijk zwembad & technische ruimtes.
Mogelijkheid tot het hebben van een privékok.
Het gebouw bevindt zich op een toplocatie van het landgoed waar ook nog drie villa-appartementengebouwen van vergelijkbare grootte zullen worden gevestigd.
De managementdiensten worden beheerd door MSAMBWENI BEACH HOUSE & PRIVATE VILLAS
die 5-sterrenhotelservices bieden.
U ontvangt een mooi rendement, tot 10%, enerzijds door de huurinkomsten als u ervoor kiest om uw villa-appartement te verhuren, anderzijds door de waardestijging bij verkoop én het vastgoed is er duidelijk goedkoper. Zorgeloos, want het in-house team zorgt ervoor dat uw eigendom wordt verhuurd wanneer u dat wenst.
De prijzen zijn in euro en inclusief afwerking van keuken, badkamer en dressing.
Er is geen btw op nieuwe woningen in Kenia!
Exclusief zegelrecht (4%), meubilair, jacuzzi en juridische kosten.
Urko Sanchez Architects is een bekroond architectenbureau dat bekend staat om zijn uitmuntendheid in design. Het bedrijf is gevestigd in Kenia en Spanje en heeft projecten uitgevoerd in heel Oost-Afrika, Europa en het Midden-Oosten.
Het team van Urko Sanchez Architects kan bogen op uitstekende lokale en internationale staat van dienst. Directeur Urko Sanchez heeft een schat aan ervaring, hij heeft veel gereisd en projecten uitgevoerd in meerdere contexten. Bovendien zet het bedrijf zich sterk in voor milieubeheer en hoe het gebouw het best in zijn omgeving kan worden geïntegreerd.
MS Daly Inamdar Advocates (CMS DI)
is het gefuseerde kantoor van Daly & Figgis, Advocates en Inamdar & Inamdar, Advocates, twee van de oudste juridische praktijken in Kenia, die een uitgebreid scala aan professionele juridische diensten hebben verleend aan cliënten in Kenia en in het buitenland .
CMS-advocaten werken over sectoren en grenzen heen in meer dan 40 landen over de hele wereld om advies te geven aan cliënten, waar ze ook actief zijn. Ze zijn meer dan alleen juridische adviseurs. Zij zijn uw zakenpartners. Hun focus ligt op het helpen van u om risico's te beperken.
Hun advocaten behoren al meer dan 120 jaar tot de meest ervaren in hun praktijk in Kenia en hebben vele complexe, baanbrekende en opmerkelijke handelstransacties en omstreden burgerlijke zaken voor lokale en buitenlandse cliënten behandeld. Verschillende van hun advocaten zijn ook gekwalificeerd als Engelse Solicitors and Barristers, New York Attorneys, Arbitrators en Mediators. In de loop der jaren is CMS hoog aangeschreven door verschillende internationale juridische gidsen, waaronder The Legal 500: Europe, Middle East and Africa, de IFLR 1000 en Chambers and Partners
Viva Africa Consulting LLP (VACL)
is een gespecialiseerd juridisch en financieel belastingadvieskantoor dat fiscaal advies geeft in persoonlijke, zakelijke en investeringszaken. VACL bestaat uit enkele van de toonaangevende experts op het gebied van Oost-Afrikaanse belastingen, die allemaal hun ervaring hebben opgedaan door jarenlange praktijk bij een 'big four' professioneel bedrijf.
Prachtige Stadswoning op de Kazerne-site
Ben je op zoek naar een charmante stadswoning in het hart van Gent? Deze unieke woning op de Kazerne-site combineert historische charme met modern comfort, ideaal voor wie wil genieten van het stadsleven in een rustige en groene omgeving.
Deze woning biedt een unieke kans om te wonen op een van de meest gewilde locaties in Gent. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met Michèle Van Damme. Als eerste bezoeken? Eerste bezoekdag zondag 18 augustus, vanaf 14h, op afspraak.
Mis deze kans niet en ontdek de charme en het comfort van deze prachtige stadswoning op de Kazerne-site te Gent!
Pure luxe aan de middellandse zee
Emare, is gebouwd op een perceel van bijna 20.000m², gelegen aan de New Golden Mile, dichtbij Marbella, tussen Puerto Banus en Estepona. Van hieruit bereikt u in korte tijd alle hotspots, maar bent u toch ver weg van de hectische toeristencentra!
Met slechts 6 kleine blokken bestaat de compound uit slechts 28 verbazingwekkend grote woningen met 4 en 5 slaapkamers van villa-appartementen. Met grote ramen en enorme zuid gerichte terrassen hebben alle appartementen frontaal en eindeloos uitzicht over de Middellandse Zee. Exclusieve en directe toegang tot het strand maakt deze woning ook ideaal voor kinderen. Of er is het kinderzwembad van 9 x 9 meter en het infinity zwembad voor volwassenen van 37 x 9 meter, beide verwarmd, waardoor het hele jaar door zwemmen mogelijk is.
Het gebouw is gelegen in een gated community met portier (24/24h) met biometrische toegangscontrole met vingerafdrukken voor o.a. de gepantserde deur en bewakingscamera’s rondomrond.
Elk appartement heeft een prive-tuin voor appartement op de begane grond, een prive overdekt en onoverdekt terras, een ondergrondse berging en 3 grote privé parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, rechtstreeks verbonden met elk van de woningen via een privélift, waardoor u direct toegang heeft tot uw appartement.
Hedendaagse luxueuze en energiezuinige villa met bijgebouw
Deze moderne en energiezuinige woning in het pittoreske dorpje Bottelare straalt een perfecte balans uit tussen hedendaagse architectuur en de charmante sfeer van de omgeving. Het huis is ontworpen met strakke lijnen, minimalistische details en grote ramen die het interieur vullen met natuurlijk licht. De woning is een mix van materialen zoals glas, beton en hout, wat zorgt voor een interessant contrast.
Bij het betreden van de villa komt u binnen in de inkomhal met vestiaire en gastentoilet en biedt tevens toegang tot de ruime leefruimte. Grote glazen schuifdeuren leiden naar het terras met prachtig uitzicht op de tuin waar het zalig vertoeven is. De open keuken met kookeiland en bijkeuken is een perfecte combinatie van functionaliteit en stijl en is voorzien van state-of-the-art apparatuur. Een gezellige open haard zorgt voor warmte en een knusse sfeer tijdens de koudere maanden. Verder vinden we ook 2 slaapkamers, een badkamer, toilet en een 3de kantoor of slaapkamer. Het gelijkvloers omvat tevens de dubbele inpandige garage.
Op de eerste verdieping vinden we de mastersuite met dressing en ensuite badkamer met apart toilet. Achter in de tuin bevindt zich nog een bijgebouw met grote ramen met zicht op de tuin. Deze kan je inrichten als poolhouse, B&B, atelier, garage of als thuiskantoor.
Deze hedendaagse woning biedt een perfecte combinatie van modern comfort en landelijke charme. Het is een toevluchtsoord waar je kunt genieten van de rust en de schoonheid van het landelijke leven, zonder in te boeten aan stijl en luxe.
Extra troeven:
Perceel landbouwgrond
Prachtig perceel landbouwgrond, vrij van pacht, bereikbaar langs straatzijde. Uitstekende akkergrond, ideaal voor een moestuin of boomgaard, het houden van kippen, een weide voor paarden of schapen.
Charmante alleenstaande woning
Deze karaktervolle ééngezinswoning met uiterst aantrekkelijke ligging, zonnig terras en tuintje beschikt over een heerlijk lichtrijke living en een geïnstalleerde keuken met veranda.
Op het eerste verdiep treft men 3 slaapkamers en een badkamer met douche en toilet.
De woning beschikt tevens over een voorraadkelder en een ruime zolder.
De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom zal verkopen aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Moderne lichtrijke nieuwbouwwoning
Deze energiezuinige woning (EPC A, 58kWh/m²) voorzien van zonnepanelen met 3 slaapkamers en 2 badkamers in deelgemeente Oeselgem is gelegen in een doodlopende straat, waardoor u alle rust en privacy geniet.
De woning met een bewoonbare oppervlakte van 173m² werd met de grootste zorg gebouwd en voorzien van alle comfort. Ideaal gelegen tussen Gent (amper 30km) en Kortijk.
Indeling: inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woonruimte uitgevend op de terrassen en volledig aangelegde en omheinde tuin, open ingerichte keuken met keukeneiland en berging. Via de schuiframen komt u op de beide terrassen waar het van in de ochtend tot ’s avonds heerlijk genieten is.
Op de 1ste verdieping heeft u drie slaapkamers en twee badkamers, toilet en wasplaats.
De perfecte gezinswoning!
Deze woning wordt verkocht onder BTW. Momenteel is de woning verhuurd. Eigenaars kunnen de huurovereenkomst op elk moment beëindigen om zelf in de woning te trekken, op voorwaarde dat de huurovereenkomst wordt opgezegd met een opzeggingstermijn van 6 maanden.
Statige villa met grote tuin
Deze rustig gelegen karaktervolle woning uit 1960 onderging een grondige renovatie met respect voor de stijlelementen.
Op het gelijkvloers vinden we de inkomhal, gastentoilet, mooie bureauruimte, de zeer lichtrijke en gezellige open leefruimte en keuken met directe toegang tot de zuidgerichte tuin en terras waar het heerlijk vertoeven is en aansluitend een (was)berging. Tot slot biedt een grote garage onderdak aan 2 wagens. Via de authentieke trap komt u op de eerste verdieping met zeer ruime nachthal.
Hier vinden we 4 slaapkamers, 3 ruime kamers, waarvan één met een terras van 14,50m² en één kleinere kamer ingericht als dressing, een badkamer met douche en bad.
De woning beschikt tevens over een zolder met vaste trap, een (wijn)kelder en een kruipkelder.
Voor de vloeren werd voor vinyl planken en vinyl tegels gekozen. Een van de grote voordelen van vinyl vloeren is het akoestisch comfort. Een vinyl vloer voelt ook aangenaam warm en zacht aan, vlekken verwijder je in een mum van tijd.
Verschillende winkels, scholen en het natuurgebied de Gentbrugse Meersen bevinden zich op een boogscheut. Uitstekend gelegen tov uitvalswegen, openbaar vervoer en Gent centrum.
In de buurt vindt u ook de Arsenaalsite. De komende jaren verandert er heel wat op het Arsenaal.
Op de site kan een mix komen van woon-, werk- en stedelijke functies, waarbij de klemtoon op economie ligt, met respect voor het bouwkundig erfgoed. Ook ontharding en het inpassen van nieuwe pleinen en groenzones behoren tot de toekomstvisie voor de site.
Prachtig gerenoveerde hoeve
Prachtig gerenoveerde hoeve met luxueuze afwerkingsgraad waarbij oude Bourgondische vloeren en kastfronten in 16de eeuws Pont de Grange oud eiken te vinden zijn samen met de originele 13de eeuwse schouw. Schitterende ligging in parkgebied met zicht op achterliggend groen met maximale privacy.
Op een perceel van 2400m² biedt deze woning 320m² bewoonbare oppervlakte alle comfort en luxe met 3 slaapkamers met 3 ensuite badkamers met inloopdouche afgewerkt met mortex. Wellness met sauna, hammam, jacuzzi en infrarood lampen.
In de lichtrijke leefruimte kunt u genieten van het prachtige zicht op de zuid gerichte tuin en de omliggende natuur. Deze ruimte staat in verbinding met de salon met authentieke haard en de stijlvolle keuken met bijkeuken. Op het gelijkvloers vinden we verder ook 2 slaapkamers en 2 badkamers en bureau.
Op het eerste verdiep vinden we de master bedroom met magnifiek terras, dressing en ensuite badkamer met inloopdouche en bubbelbad met lichttherapie.
Deze karakteristieke woning is enig in zijn soort en biedt eindeloze mogelijkheden, gebruik als privéwoonst, combinatie woon/werk, B&B…
Perfecte ligging naar invalswegen, op loopafstand van school, winkels en openbaar vervoer.
Villa met schitterende ligging
Deze moderne villa op een perceel grond van 1.148m² situeert zich op een toplocatie langs de Meensesteenweg. Ideaal voor een zelfstandige activiteit of woon/werk combinatie!
Op het gelijkvloers treffen we de inkomhal, zitkamer met gashaard, living met zicht op de tuin en terras met waterpartij, volledig ingerichte keuken, gastentoilet en inpandige garage. Het hoge plafond dat 2 verdiepingen beslaat zorgt voor een fantastische lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en 2 bad/douchekamers waaronder de master bedroom met ensuite badkamer, toilet en bureau.
De woning kan bemeubeld verkocht worden.
Uitzonderlijke loftwoning
Het strakke gebouw met internationale uitstraling, ontworpen door toparchitecten Govaert & Van Houtte, bevindt zich in een oase van rust in de prachtige tuin, met strand en verwarmd zwembad. Ideaal voor vrij beroep of voor wie de combinatie werk-woongelegenheid belangrijk is.
De onderste twee verdiepingen huisvesten de openbare ruimtes. Op de bovenste verdieping bevinden zich de schitterende privéruimte met home-cinema projector, volledig geïnstalleerde keuken met eiland, zicht op de tuin, terras en de slaapkamers, waaronder de masterbedroom met ensuite een luxe badkamer voorzien van inloopdouche met stoombad. Het geheel straalt luxe en originaliteit uit.
Op het gelijkvloers zijn er 2 aparte ingangen met inkomhal, 2 gastentoiletten, 2 burelen met zicht op de tuin en de ruime garage voorzien voor 2 wagens met een autolift die naar de benedenverdieping gaat. De woning biedt ook vooraan staanplaatsen aan voor 4 wagens.
De tuin beschikt over sfeervolle tuinverlichting en een gezellige boomgaard. De woning kan volledig bemeubeld verkocht worden.
Ideaal gelegen op 10km van Gent en vlakbij opritten E40-R4.
Herenhuis
Dit ruim herenhuis, een voormalige dokterswoning, is pal in het historisch centrum van Brugge gelegen, vlakbij het koningin Astridpark, dé tuin bij uitstek van de Bruggelingen.
Via de inkomhal betreedt men het gelijkvloers, dat 4 (kantoor)ruimtes/kabinetten, een wachtzaal en apart toilet omvat. Van op het gelijkvloers heeft men ook toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping hebben we de bovenhal, de gezellige living met open haard, de keuken, de master bedroom en een tweede slaapkamer. Vanuit de bovenhal ga je naar de tweede verdieping waar we nog 2 slaapkamers vinden. Ook de hoogste verdieping, de zolder, is volledig geïsoleerd en afgewerkt tot woonruimte met parketvloer.
Deze woning is uitermate geschikt voor de combinatie vrij beroep en wonen. Parkeren is mogelijk in de straat. Bovendien is er de ondergrondse parking 'Pandreitje’ net om de hoek.
Vastgesteld bouwkundig erfgoed: diephuis van vier traveeën en drie bouwlagen onder zadeldak (Vlaamse pannen); de met neobarokelementen als geblokte ontlastingsboog met maskerkop in de sluitsteen trapgevel dateert van 1934. Oorspronkelijke trapgevel in 1825 verbouwd tot gevel met bekronend fronton.
Bouwperceel
Prachtig bouwperceel van 2190m² in het centrum van het pittoreske Bottelare.
Zeer rustig en toch een uitstekende bereikbaarheid (E40-R4) met alle winkels en scholen dichtbij.
Geschikt voor open bebouwing.
Recente villa met weide
In het landelijke Oosterzele in een doodlopend straatje treffen we deze ruime villa. Ingedeeld met een prachtige inkomhal, gastentoilet, ingerichte keuken met grote berging en extra grote woonkamer met dubbelzijdige haard. Een badkamer met ligbad en douche en 2 ruime slaapkamers op het gelijkvloers. Op verdieping een grote nachthal en 2 grote slaapkamers. De aanpalende weide met paardenboxen en een dubbele garage zijn de extra troeven voor deze topper. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoop aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u altijd contact met ons opnemen. (ism. F&F Vastgoed)
Charmante villa
Deze charmante villa bevindt zich op een perceel grond van 11a97ca. De invalswegen naar de autostrades bevinden zich in de nabijheid van deze villa. Daarnaast bevindt er zich op minder dan 2km een trein en minder dan 5km een bushalte. Dit pand werd uitstekend onderhouden en kan mits opfriswerken een unieke woning worden.
De woning heeft volgende indeling: ruime inkomhal, woonkamer met ruimte voor salon en eetplaats, lichtrijke geïnstalleerde keuken met eetplaats met zicht op tuin en grote berging met mogelijkheden. Op verdieping bevinden er zich 5 ruime slaapkamers. Zeer gezellige aangename tuin met terras en veranda. Garage aanwezig en ruime oprit.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
EXTRA: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoop aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u altijd contact met ons opnemen. (ism. F&F Vastgoed)
Gerenoveerde woning
Deze woning is gelegen in een rustig doodlopend straatje op wandelafstand van het marktplein te Sint-Lievens-Houtem, school, openbaar vervoer en winkels.
De woning is ingedeeld met een ruime woonkamer met open geïnstalleerde keuken, badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, apart toilet, grote berging en garage voor een eengezinswagen. Daarnaast is het gelijkvloers ook voorzien van een slaapkamer/bureelruimte. Het 1ste verdiep bestaat een grote overloop en 2 ruime slaapkamers.
Deze woning werd in 2019 volledig vernieuwd met kwaliteitsmaterialen en voldoet qua isolatie en dergelijke aan de hedendaagse normen. Het gezellige terrasje is de extra troef voor dit pareltje. Ideaal voor de investeerder.
De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoop aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u altijd contact met ons opnemen. (ism. F&F Vastgoed)
Huis met handelsruimte
Rustig gelegen ruime villa met handelsruimte op een mooie oppervlakte. Deze imposante woning is voorzien van een volledig aansluitende handelsruimte. Het handelsgedeelte kan gerust gebruikt worden voor andere beroepsdoeleinden.
Indeling woonst: inkomhal met vestiare; ruime living met salon en eetplaats (parket); grote geïnstalleerde keuken met eiland en eetruimte + toegang tot het terras en de gezellige tuin; bureauruimte; berging; dubbele garage
Op verdieping: 4 volwaardige slaapkamers; dressing; badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo
Indeling handelsruimte (bakkerij): volledig ingerichte winkel; afzonderlijke inkom/toegang naar werkplaats; apart toilet/douche
De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoop aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u altijd contact met ons opnemen. (ism. F&F Vastgoed)
Moderne lichtrijke en energiezuinige halfopen bebouwing
Op het gelijkvloers een ruime lichtrijke living met open keuken met zicht op terras en tuin. Op het eerste verdiep 3 slaapkamers, luxe badkamer met dubbel wasmeubel en inloopdouche, toilet en berging/wasplaats.
Er is op minder dan 250m een treinstation aanwezig. Scholen, winkels, restaurants, voorzieningen voor sport en natuur zeer goed bereikbaar.
Verwarming met warmtepomp.
Michèle Van Damme Vastgoed & Advies
B. Van Gansberghelaan 52
9820 Merelbeke
E-mail hello@vandamme.immo
Tel +32 475 638 900
Heb je een vraag?
Wil je graag vastgoed aankopen/verkopen?
Of wil je een bezoekmoment reserveren?
Het makelaarsvak is me met de paplepel ingegoten. Mijn vader leerde me creatief, betrokken en betrouwbaar te zijn. Het liefste maak ik mensen gelukkig met de aan- of verkoop van hun huis, het vinden van jouw droomhuis.
Lukt het niet altijd om met een drukke agenda tijd te maken? Geen probleem: ik sta voor u klaar wanneer dat nodig is, óók buiten de kantooruren.
Opgeruimd staat netjes
Het is heel belangrijk dat uw huis opgeruimd en fris is tijdens een bezichtiging. Zorg voor een leeg aanrecht in de keuken, een nette badkamer en toilet en hou er rekening mee dat de mensen wel eens een kast durven opentrekken, maak de bedden op. Ook de tuin is belangrijk, dus even het onkruid wieden en het gras maaien.
Huisdieren
Denk eraan dat niet iedereen dol is op huisdieren. Het is beter dat ze niet aanwezig zijn en katten- en voederbakken uit het zicht zijn.
Vastgoedstyling
Zorg voor rust in uw huis. Probeer een sfeer te creëren die veel types mensen zal aanspreken, vermijd dus een uitgesproken stijl en felle kleuren.
Als gediplomeerd vastgoedstyliste help ik u daar graag bij.
Michèle Van Damme Vastgoed & Advies
Erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar: BIV 511 689
Toezichthoudende autoriteit:
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars
Luxemburgstraat 16B, 1000 Brussel
BA en borgstelling via AXA Belgium nv
Polis: 730.390.160
Als erkend makelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer
Deze Algemene Gebruiksvoorwaarden zijn van toepassing bij ieder gebruik van de website vandamme.immo en al haar sub-sites (hierna “Website”), evenals iedere andere dienst aangeboden door Michèle Van Damme Vastgoed & Advies met maatschappelijke zetel Mintyfresh bv te Burg. Van Gansberghelaan 52, 9820 Merelbeke (hierna “vandamme.immo” of “Wij” of “Ons”), met ondernemingsnummer BE0467024712, eigenaar en beheerder van de Website.
Het begrip “Dienst” zoals in deze Algemene Gebruiksvoorwaarden gebruikt, verwijst naar het geheel van - bezoek en/of gebruik van - de Website, evenals iedere andere op of via de Website door Ons aangeboden dienst.
Door het loutere gebruik van de Dienst, erkent u dat u deze Algemene Gebruiksvoorwaarden (verder “AGV”) heeft gelezen en aanvaard.
Huidige AGV kunnen te allen tijde gewijzigd of herzien worden. De gewijzigde of herziene AGV worden toepasbaar vanaf het moment dat zij op de Website worden gepubliceerd. U kan de meest recente versie van de AGV te allen tijde raadplegen via vandamme.immo (website).
vandamme.immo behoudt zich het recht voor om (een deel van) de Dienst op ieder ogenblik te wijzigen, stop te zetten, tijdelijk of permanent, en dit met of zonder voorafgaande mededeling.
U moet 18 jaar of ouder zijn om de Dienst te mogen gebruiken. Minderjarigen die gebruik wensen te maken van de Dienst, moeten begeleid worden door minstens één van hun ouders. vandamme.immo is in geen geval aansprakelijk indien minderjarigen de Dienst gebruiken zonder ouderlijk toezicht.
Gebruik van de Dienst is op eigen risico. De Dienst wordt geleverd op een “as is” en “as available” basis.
Het is wel toegelaten een “hyperlink” te creëren vanop uw eigen website naar de homepage van vandamme.immo. In het geval u een “deeplink” naar specifieke inhoud op de Website wil creëren, dient u Onze expliciete en voorafgaande toestemming te verkrijgen.
U aanvaardt dat vandamme.immo beroep mag doen op diensten van derden en “hostingpartners” om de nodige hardware, software, opslagruimte en het nodige netwerk en aanverwante technologieën te voorzien, noodzakelijk om de Dienst te laten functioneren.
Het is mogelijk dat vandamme.immo, terwijl u gebruik maakt van de Dienst, “cookies” verzendt, afkomstig van het domein vandamme.immo (website). Een cookie is een klein bestand, verzonden door een internetserver naar uw browser, dat zich registreert op de harde schijf van uw computer. Cookies zijn noodzakelijk om optimaal gebruik te kunnen maken van de Dienst. vandamme.immo bewaart in een cookie geen persoonlijke gegevens die gebruikt kunnen worden om een individu te identificeren, noch maakt vandamme.immo gebruik van cookies voor opsporingsdoeleinden.
De Website kan hyperlinks bevatten naar inhoud van derden of naar websites die beheerd worden door derden. vandamme.immo heeft geen controle over de inhoud of andere karakteristieken van die websites of webpagina’s en kan niet verantwoordelijk/aansprakelijk worden gehouden voor de kwaliteit, noch voor de juistheid van de inhoud of andere karakteristieken van die websites. De beheerders van die websites zijn als enige verantwoordelijk voor het naleven van de wetgeving en reglementeringen die betrekking hebben op de producten en/of diensten die zij aanbieden op of via hun website, waaronder maar niet uitsluitend de reglementering betreffende de bescherming van de consument, verkoop op afstand, wetgeving in verband met prijzen, enz.
Hoewel er gestreefd wordt naar betrouwbaarheid, actualiteit, volledigheid en nauwkeurigheid bij de informatie en andere inhoud die u kan terugvinden op of via de Dienst, kunnen wij in geen geval aansprakelijk worden gesteld voor directe of indirecte schade, in het bijzonder materiële, immateriële of ander schade die voortvloeit uit het gebruik van de informatie en andere inhoud van de Dienst. Hetzelfde geldt met betrekking tot van of via de Dienst gedownloade bestanden.
In het bijzonder doen wij al het mogelijke om de vastgoedadvertenties op onze Website regelmatig bij te werken. Wij kunnen echter niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten in de inhoud van de advertentie of ingeval het vastgoed niet meer zou beschikbaar zijn op het moment dat u de advertentie bekijkt.
De advertentie vormt in geen geval een aanbieding in de juridische zin van het woord. Wij raden u bijgevolg ten stelligste aan om, voordat u een beslissing neemt (aankoop, huur,...) omtrent het vastgoed, contact met ons op te nemen om persoonlijk te controleren of de informatie en de beschikbaarheid van het vastgoed correct en up-to-date zijn. De informatie op onze Website is altijd van voorlopige aard en moet altijd door ons worden bevestigd, in het bijzonder maar niet uitsluitend wat de vraagprijs betreft.
Sommige functionaliteiten van onze Dienst kunnen onderworpen zijn aan de voorafgaande opgave van bepaalde persoonsgegevens; dit teneinde een vlot contact te kunnen garanderen en/of u de correcte informatie te kunnen bezorgen.
De gebruiker die de persoonsgegevens meedeelt, garandeert Ons dat deze correct zijn.
Wij respecteren de wetgeving m.b.t. de verwerking van persoonsgegevens. De persoonlijke gegevens worden bijgehouden in de centrale databank van vandamme.immo teneinde de taken zoals haar toevertrouwd tot een goed einde te brengen. Op eenvoudig schriftelijk verzoek, gericht aan Michèle Van Damme Vastgoed & Advies, B. Van Gansberghelaan 52, 9820 Merelbeke kunt u kennis nemen van deze gegevens en kunt u ze laten aanpassen en/of verwijderen indien ze onvolledig, onjuist of irrelevant zijn (wet van 8 december 1992).
De teksten, tekeningen, foto’s, video’s, beelden, data, databanken, software, benamingen, handels- en domeinnamen, merken, logo’s en andere bestanddelen van de Dienst zijn beschermd door intellectuele eigendomsrechten en behoren vandamme.immo of derden toe.
Alle gegevensverzamelingen van de Dienst vallen onder de wettelijke bescherming aangaande databanken, dit zowel wat betreft de structuur als de inhoud.
vandamme.immo verleent iedere gebruiker van de Dienst een niet-exclusieve, niet-overdraagbare en op ieder ogenblik herroepbare licentie om de Website op één computer te openen, de inhoud van de Dienst weer te geven en indien noodzakelijk te downloaden met als enig doel deze inhoud te raadplegen. Reproductie van de inhoud is enkel toegelaten onder volgende voorwaarden: de gebruiker mag één kopij van de inhoud van de Dienst afdrukken uitsluitend voor persoonlijk gebruik, op voorwaarde dat hij daarbij de inhoud op geen enkele manier wijzigt en dat hij alle vermeldingen van auteursrecht en oorsprong van de Website behoudt.
Met uitzondering van het bovenstaande, is het zonder voorafgaand schriftelijk akkoord van vandamme.immo verboden om de op of via de Dienst aangeboden informatie en inhoud op te slaan, te reproduceren, te wijzigen, openbaar te maken, te distribueren of te verzenden, te verkopen of anderszins over te dragen of enige rechten hierop te verlenen aan derden.
vandamme.immo, haar logo, iconen en handelbenamingen vallen onder de wetgeving met betrekking tot naamsbescherming. Zij kunnen niet worden gebruikt in samenhang met enig ander product of dienst op een wijze die mogelijk verwarring kan stichten of op enige wijze vandamme.immo in diskrediet kan brengen of anderszins benadelen.
vandamme.immo beoogt te allen tijde het respect voor intellectuele eigendomsrechten. Houders van deze rechten kunnen te allen tijde vandamme.immo inlichten indien zijn van oordeel zijn dat vandamme.immo zelf of een gebruiker van de Dienst van vandamme.immo zijn of haar recht(en) miskent. Deze meldingen dienen ons via e-mail verstuurd te worden op volgend adres: hello@vandamme.immo.
Gelieve hierbij duidelijk de inhoud beschermd door intellectuele eigendomsrechten en de URL van de gegeven(s) op de Website die geschonden werd(en) of inbreukmakend is/zijn te vermelden, alsook voldoende gegevens na te laten die ons in staat stellen u te contacteren (adres, e-mailadres, telefoonnummer).
Indien vandamme.immo enig recht of een bepaling (voortvloeiend) uit deze AGV niet uitoefent, betekent dit in geen geval dat vandamme.immo afstand doet van dat recht of die bepaling.
Ingeval één of meerdere aspecten van deze AGV, geheel of gedeeltelijk onafdwingbaar (lijken), raakt dit niet aan de geldigheid en afdwingbaarheid van de overige bepalingen.
In het geval van een conflict tussen deze AGV en mogelijke bijzondere voorwaarden van toepassing op bepaalde diensten geleverd door vandamme.immo, al dan niet via de Dienst, dan zullen die bijzondere voorwaarden van toepassing zijn.
De huidige AGV worden beheerst door Belgisch recht.
Partijen komen overeen dat, in het geval van een betwisting met betrekking tot de Dienst (inclusief de huidige AGV), enkel de rechtbanken van het gerechtelijk arrondissement waarbinnen het vastgoedkantoor gelegen is bevoegd zijn.